Как правильно купить коттедж
Загародная недвижимость привлекает по различным соображениям. Наиример, жители мегаполисов мечтают о тиштне и чистом воздухе. В небольших городах думают о собственном участвке и уветущем саде. Мечты различны, но суть сводится к одному: загородную недвижимость нужно покупать. Можно конечно купить дачу или обычный деревенский дом, но возросшие в последнее время требования к комфорту ив сочетании с современной бытовой техникой настаивают - нужно купить коттедж. Казалосьбы, длятого, чтобыкупитькоттедж, достаточновсеголишьиметьнеобходимуюсуммуденег. Ноневсетакпросто. Длятого, чтобыкупитькоттедж, нужноучитыватьрядфакторов, чтобыполучитьзасвоиденьгито, очеммечталось.
Впоследнеевремя, оченьстремительнымитемпаминачаливходитьвмодуготовыекоттеджи. Давайтевыяснимтрудностииначтонадообратитьвниманиеприпокупкезагородногодома.
Впервуюочередьследуетопределиться–длячегопредназначаетсякоттедж. Идетлиречьопостоянномпроживаниивнемвсемсемейством, илиосезонномпроживании (например, выхотитекупитькоттедж, чтобыиметьвозможностьпроводитьтеплоевремягодаближекприроде), иливыпростособираетесьиногданаезжатьвзагородныйдомнавыходные.
Этовесьмасущественныйвопрос. Кпримеру, еслидомпредназначендляпроведениявнемвыходныхднейвтеплоевремягода, томожнообойтисьсамойпростойсистемойотопления, попростузавестинесколькообогревателейнаслучайхолодныхночей. Тоже–ссистемойканализациииводоснабжения. Есливысобираетесьжитьвнемдажетольковтеплоевремягода, топотребуетсячто-топосущественнееобогревателей, такжепридетсяозаботитьсяудобствамиканализационнойсистемыиобеспечитьгарантированнуюпостояннуюподачуводы. Нозатоможнонеособенноволноватьсяогорячемводоснабжении–можнообойтисьлетнимдушем, подогревомводыспомощьюпростейшихсолнечныхэлементовинебольшимэлектрическимбойлеромпроточноготипадлякухонныхнужд.
Ноеслидомпредназначендляпостоянногопроживаниявсейсемьей, нужновнимательноизучатьвсесистемыкоммуникаций, начинаяотканализацииизаканчиваягазоснабжением. Передтем, каккупитькоттедж, предназначенныйдляпостоянногопроживания, необходиморассчитатьсуточнуюпотребностьсемьивводе (каквгорячей, такивхолодной), определитьнеобходимуюпропускнуюспособностьканализации, подсчитать, сколькопотребуетсяэлектроэнергиидляобеспеченияпитаниемвсехнеобходимыхпотребителей, начинаяотобычныхлампочекизаканчиваястиральноймашиной. Впротивномслучаевысокрисккупитькоттедж, которыйвыглядит, какрекламнаякартинка, имеетнеобходимоеколичествокомнатитакдалее, ноприэтомпридетсяпользоватьсяудобстваминаулице, аводудобыватьвближайшемколодце. Иливключатьстиральнуюмашинутолькотогда, когдаотключенывсеостальныепотребителиэлектроэнергии.
Немаловажноезначениеимеетинфраструктура. Особенноесливыхотитекупитькоттедждляпостоянногопроживания, илипокрайнеймеререгулярногосезонного. Магазины, аптеки, почтовыеотделения, поликлиника, школа, детскийсадитакдалее–дляжителейгородоввсеэтовещипривычные, находящиесявшаговойдоступности. Новслучаезагородногодомавсеможетоказатьсянетакпросто. Понравитсяливамездитьзахлебомвгород? Подсчитайтескольковэтомслучаебудетстоитьбуханка.
Гдеименнодолженрасполагатьсякоттедж–существенныйвопрос, особенноесливыработаетевгороде. Стоимостькаждодневногопроездаотдоманаработуневсегдаможетпорадовать.
Нуи, разумеется, прежде, чемкупитькоттедж, желательноопределитьсяизкакихматериаловондолженбытьпостроен. Кирпичилипенобетон, щитовойдомиликлассическийбревенчатый? Ценыразличны, носамоеглавное–существенноразличаютсясрокиэксплуатациистроительныхматериалов. Кпримеру, еслимеднаякровляспособнапережитьстолетия, тошифернуюпридетсязаменятьужечерезпятьлет.
Составивсписоктребованийкбудущемудомусвоеймечты, можноприступатькрешениювопроса. Тоесть–купитькоттедж.
Кудаобращаться, чтобыкупитькоттедж
Конечно, былобызамечательно, еслибысразу, кактольковывыразилижеланиекупитькоттедж, откуда-тоспустилсябыдобрыйволшебниксготовымдомом. Причем, полностьюсоответствующимвашимтребованиям. Ксожалению, чудеснебывает, и, чтобыкупитькоттедж, придетсяпоработать.
Можноизучатьобъявлениявспециализированныхизданиях, можнодатьтакоеобъявлениесамому. Иискатькоттеджсовершенносамостоятельно, безпосредников. Таксказать–изруквруки, непосредственноотпродавцакпокупателю. Приэтомвполнереальнокупитькоттеджименнотакой, какойтребуется. Воттольковременипридетсязатратитьдовольномного. Иэтотольконапоискиварианта. Аведьпридетсяещеоформлятьдокументы! Чтонетакужипросто, учитывая, какиеочередиприходитсявыстаиватьзалюбойбумажкойспечатью.
Крометого, присамостоятельномпоискевеликшансстолкнутьсяснедобросовестнымпродавцом. Известныразнообразныеспособымошенничестваприприобретениинедвижимости. Имногиеизних, ксожалению, неподлежатпреследованиюпозакону. Например, есливы, собираяськупитькоттедж, дадитепродавцузадаток, азатемоткажетесьотсовершениясделки, топотраченныеденьгиквамневернутся. Этовсемизвестно. Нобывает, чтопродавеццеленаправленноведетсделкуименноктакомурезультату. Кпримеру, приосмотредомавынезаметили, чтобревенчатыестеныпораженыжучком-древоточцем, ивпоследствиивыпытаетесьотказатьсяотсделки–всамомделе, зачемнужендомстакимпороком. Нопродавецвозмущается: выжеосматривалидом! Вамжевсепонравилось! Аонупустилдругогопокупателя, понесврезультатеубытки. Подобныхсхеммножество. Такчтоесливынеспециалиствстроительствеиюриспруденции, лучшедоверитьсяпрофессионалам.
Найтириэлтерскуюкомпаниюпросто: объявлениявгазетах, специализированныесайтывИнтернете, объявлениявИнтернете (сразуспредложениямикоттеджей), сарафанноерадио–всеэтопоможетнайтиспециалиста, которыйнетолькопоможетвпоискевожделенногокоттеджа, ноивозьметнасебяоформлениевсехдокументов, касающихсясделки. Конечно, услугиспециалистовнебесплатны, ноесливыхотитекупитькоттедж, анесобачьюбудку, тоимеетсмыслзастраховатьсебяотнеприятныхнеожиданностей. Профессионализм–этоопределеннаягарантияотмошенничестваилиобычныхошибокприоформлениидокументов.
Купитькоттедж нетакужисложно. Главное–вдумчивоподойтикэтойзадаче, четкоопределитьсвоижеланияивозможности, воспользоватьсяуслугамипрофессионаловсхорошейрепутацией. Иможнокупитькоттеджбыстроиприятно.