Выбираем Танхаус
Поселки таунхаусов и их строительство набирают большую популярность на сегодняшний день. Гибрид из городской квартиры и индивидуального коттеджа представляется весьма привлекательным для тех, кто уже устал от городского шума и многоквартирных домов, но еще опасается индивидуальных коттеджей с их обособленностью, отдаленностью от соседних построек. Особенно интересными представляются поселки таунхаусов – населенные пункты, в которых все жилые дома представляют собой таунхаусы. Но, как и все на свете, таунхаусы имеет как свои плюсы, так и минусы, которые нужно учитывать, собираясь вложить деньги в недвижимость подобного рода.
Положительные черты в танхаусах.
По сравнению с индивидуальным коттеджем, любой таунхаус имеет существенный плюс: он дешевле в эксплуатации и внешней отделке. В первую очередь в поселке таунхаусов экономится на отоплении, ведь у таунхауса только две внешних стены. Также нельзя забывать о крыше, которая является общей для блока таунхаусов – содержание крыши в порядке расход небольшой, часто забываемый, но чреватый крупными неприятностями (в случае неконтролируемого стока воды с крыши разрушается фундамент здания). Экономия на внешней отделке дома очевидна – отделывать две стены дешевле, чем четыре.
Площадь таунхауса – еще один плюс. Не такая большая, как у индивидуального коттеджа, но существенно больше, чем у городской квартиры. Поэтому поселок таунхаусов является идеальным местом жительства для тех, кто желает загородного простора в сочетании с городскими удобствами.
Внешний вид поселка таунхаусов довольно привлекателен. Вид из окон открывается отнюдь не на ближайшую свалку или глухую стену соседнего дома, а то и прямо в окна к соседям. Нет, в поселке таунхаусов из окон можно наблюдать камерный пейзаж улицы (движение небольшое, как и полагается загородным домовладениям) или собственный двор, оформленный в соответствии с личными предпочтениями и вкусами. Мелочь, которая весьма существенно влияет на комфорт проживания.
Однородный социальный состав поселка таунхаусов также имеет немаловажное значение. К примеру, отсутствие таких «местных достопримечательностей», как алкоголики, подпирающие в любое время суток вино-водочный отдел магазина, или бомжей, роющихся в мусорных баках, весьма добавляет комфорта в жизни. Да и дети с гораздо меньшей вероятностью обзаведутся «неподходящими знакомствами» при проживании в поселке таунхаусов, чем в городской квартире.
И, конечно, нельзя забывать о цене: квадратный метр жилой площади стоит в поселке таунхаусов дешевле, чем в городской квартире в многоэтажке.
Отрицательная сторона таунхаусов.
Минусы поселка таунхаусов – это смесь минусов городской квартиры и загородного индивидуального дома.
Например, те же соседи – как бы ни был однороден социальный состав поселка таунхаусов, но соседи все же есть. Так же, как и в городской квартире. А участок земли при таунхаусе не настолько велик, чтобы совершенно не замечать соседей за забором. Причем, эти соседи не только за забором, но и за стеной. Следует заметить, что тут очень многое зависит от застройщика: если стены в таунхаусе «картонные», то вы будете слышать каждое движение соседей, но если застройщик добросовестный, то стены надежно защитят вас от излишней информации.
Участки земли в поселке таунхаусов весьма невелики, и если вы – поклонник садоводства, то таунхаус не поможет вам осуществить мечту о собственном большом саде.
Самым большим минусом поселка таунхаусов является недостаточно развитая инфраструктура (если поселок не расположен в черте города). Поселки таунхаусов пока невелики, строится их немного – этот вариант домовладения еще осваивается на постсоветском пространстве. Сложно ожидать, что поселок таунхаусов из 20-50 домов будет оснащен полноценным магазином, детским садом, школой, поликлиникой и так далее. А поездки в город за любой мелочью могут быть утомительны. Однако опыт коттеджных поселков показывает, что со временем вопрос инфраструктуры решается, и организуется некий оптимум, подходящий к данной конкретной форме домовладения. Этот организационный этап прошли коттеджи, а теперь проходят поселки таунхаусов.
Если подводить итоги, то оказывается, что в поселке таунхаусов гораздо больше плюсов, чем минусов. И даже самый существенный на данный момент минус – недостаточная развитость инфраструктуры в поселках таунхаусов – явление временное. Кроме того, многое зависит от расположения поселка таунхаусов: отдельно стоящий или являющийся частью коттеджного городка или другого населенного пункта, в этом случае об инфраструктуре вопрос не стоит. Так что можно с уверенностью утверждать – популярность поселков таунхаусов будет только увеличиваться, ведь это возможность сочетания городских и загородных плюсов с минимизацией минусов.